• EN
ฝาก ขาย/เช่า
เข้าสู่ระบบ/สมัครสมาชิก
  • EN

ภาพรวมอสังหาฯ ไทย ปี 2025 BY Housewa CEO

สำรวจแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 พร้อมอัปเดตโครงการบ้านหรู คอนโดใหม่ และโอกาสลงทุนในบ้านสำหรับชาวต่างชาติกับ Housewa Thailand ตัวจริงด้านบ้านระดับ Luxury

สร้างเมื่อ : 21 พ.ค. 2568

แก้ไขล่าสุดเมื่อ : 21 พ.ค. 2568

share

พัฒนาการ ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา สวนหลวง

เจาะลึกตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2025 — แนวโน้ม กลุ่มเป้าหมาย และโครงการหรูแนะนำ

ประเทศไทยในปี 2025 ยังคงเป็นหมุดหมายสำคัญของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะหลังจากที่ตลาดฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งจากสถานการณ์โควิด-19 และการเปิดประเทศรับนักลงทุนต่างชาติแบบเต็มตัว ไม่ว่าจะเป็นคนไทยที่มองหาบ้านคุณภาพสูง หรือชาวต่างชาติที่ต้องการบ้านหลังที่สอง ตลาดไทยยังคงมีข้อได้เปรียบหลายประการ ทั้งเรื่องราคา โลเคชัน และศักยภาพในการเติบโต

แนวโน้มตลาดปี 2025: อะไรมาแรง?

🔹 1. กลุ่มบ้านหรู (Luxury Segment)

ความต้องการในกลุ่มบ้านหรูยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในทำเล "ทองคำ" เช่น พัฒนาการ-ทองหล่อ กรุงเทพกรีฑา และสุขุมวิทตอนต้น ลูกค้ากลุ่มนี้มองหา "คุณภาพชีวิต" ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย ทั้งเรื่องความปลอดภัย ความเงียบสงบ การออกแบบสถาปัตยกรรมที่ตอบโจทย์รสนิยมเฉพาะตัว และระบบ Smart Home ที่ล้ำสมัย

Key Insight: โครงการในระดับราคา 35–100 ล้านบาท ยังคงปิดการขายได้ดี หากมีจุดขายเรื่องฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริง และสภาพแวดล้อมแบบ low density

🔹 2. กลุ่มบ้านและคอนโดระดับกลาง (Mass & Mid-End)

ผู้ซื้อกลุ่ม First Jobber และครอบครัวเริ่มต้น ยังคงต้องการบ้านที่ราคาจับต้องได้ โดยเฉพาะโครงการแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ เช่น สายสีชมพู / สีเหลือง ที่กำลังเปิดให้บริการ ทำให้เกิด Hub ใหม่ ๆ เช่น บางนา ลำลูกกา หรือแจ้งวัฒนะ

Key Insight: Developer รายใหญ่เริ่มผันตัวจากแนวสูงมาสร้างแนวราบมากขึ้นในปี 2025 เพื่อรับดีมานด์หลังโควิดที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญกับ “พื้นที่ใช้สอย” และ “ธรรมชาติ”

🔹 3. กลุ่มนักลงทุนต่างชาติ / Leasehold

ด้วยนโยบายเปิดเมือง-เปิดอสังหาฯ ไทยมากขึ้น รัฐบาลไทยส่งเสริมการเช่าระยะยาว 90 ปี สำหรับบ้านเดี่ยวและคอนโดหรูในย่านที่รัฐบาลกำหนด ทำให้กลุ่มลูกค้าจากจีน ฮ่องกง และสิงคโปร์กลับมาอีกครั้ง โดยเฉพาะในโครงการที่มีการบริหารแบบมืออาชีพ และมีบริการหลังการขาย

Key Insight: ข้อมูลจากกรมที่ดินเผยว่า มีการขอจดทะเบียนเช่าแบบระยะยาว (Leasehold) เพิ่มขึ้นกว่า 42% จากปีก่อนหน้า โดยเฉพาะในย่านสุขุมวิทและพระราม 9

 

โครงการที่น่าจับตา (Recommended Projects)

✅ Narasiri Pattanakarn

  • ราคาเริ่มต้น: 55 – 100 ล้านบาท

  • จุดเด่น: บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Classic ติดถนนใหญ่ เดินทางง่าย ใกล้ทองหล่อ

  • เหมาะสำหรับ: เจ้าของธุรกิจ, ผู้บริหารระดับสูง, นักลงทุนต่างชาติ

✅ Bugaan Krungthep Kreetha

  • ราคาเริ่มต้น: 38 – 70 ล้านบาท

  • จุดเด่น: อยู่ในย่านสนามกอล์ฟและโรงเรียนนานาชาติ ฟังก์ชันบ้านตอบโจทย์ครอบครัวคนรุ่นใหม่

  • เหมาะสำหรับ: กลุ่ม Expat, ครอบครัวระดับบน, คนรุ่นใหม่สายมินิมอล

✅ Quarter 39

  • ราคาเริ่มต้น: 65 ล้านบาท

  • จุดเด่น: บ้านหรูใจกลางสุขุมวิท เหมาะกับคนเมืองที่ต้องการความเงียบสงบท่ามกลางความสะดวก

  • เหมาะสำหรับ: ครอบครัวเมือง, คนทำงานย่านอโศก-พร้อมพงษ์

✅ Grand Bangkok Boulevard รามอินทรา

  • ราคาเริ่มต้น: 35 – 60 ล้านบาท

  • จุดเด่น: โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มี Clubhouse ส่วนตัว ใกล้ทางด่วน

  • เหมาะสำหรับ: ครอบครัวใหญ่, นักลงทุนที่มองหาทำเลรองที่เติบโตเร็ว
     

    ทำไมต้อง Housewa Thailand?

    เราเป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าใจตลาดลักชัวรี่ไทยอย่างลึกซึ้ง ให้บริการแบบ Private Service พร้อมวิเคราะห์แนวโน้ม เทียบทำเล และคัดเฉพาะโครงการที่น่าลงทุนจริงเท่านั้น

    ติดต่อเราวันนี้ เพื่อรับคำแนะนำแบบ Tailor-Made ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณ

     

บทความที่เกี่ยวข้อง (3)
10
SEP
Property Ownership for Foreigners in Thailand
Navigating the Thai Real Estate Market: A Guide for Foreign Buyers Thailand's captivating landscapes, vibrant culture, and favorable climate make it an appealing destination for expatriates and international investors alike. With its blend of tropical beaches, bustling cities, and serene countryside, it's no wonder that foreigners are increasingly interested in buying property in the Land of Smiles. However, navigating Thailand's real estate market can be complex due to specific regulations and legal considerations for non-Thais. Understanding the Legal Framework Foreigners are generally allowed to purchase property in Thailand, but there are restrictions that buyers should be aware of. The Thai constitution and property laws impose certain limitations on foreign ownership to protect the interests of Thai nationals. Condominium Ownership: Foreigners can own up to 49% of the total area of all units in a condominium building. This is the most straightforward path for foreign buyers, as it allows for direct ownership of individual units. Buyers should ensure that the condo they are interested in is within the legal limit of foreign ownership. Land Ownership: Direct ownership of land by foreigners is prohibited. However, foreigners can lease land for up to 30 years, with the possibility of renewal. This long-term lease can provide a stable solution for those looking to build or invest in property. Company Ownership: Another route is to purchase land through a Thai-registered company. In this case, the company must be majority Thai-owned (at least 51% by Thai nationals). While this method is viable, it involves more complex legal and administrative procedures and should be approached with caution. Marital Property: Foreigners married to Thai nationals can acquire land in their spouse's name. This arrangement must be properly documented and registered to avoid legal complications. It is advisable for couples to consult with legal professionals to ensure that their property rights are clear and protected. Financial Considerations Foreign buyers should also be aware of the financial aspects of purchasing property in Thailand. Transactions must be conducted in Thai Baht, and foreign buyers are required to transfer funds from overseas in foreign currency. This must be documented and reported to the Bank of Thailand to prove that the funds are intended for property purchase, which helps avoid any potential legal issues. Choosing the Right Property When selecting a property, consider factors such as location, legal status, and developer reputation. Major cities like Bangkok and Phuket, as well as tourist-friendly areas, often attract foreign buyers due to their amenities and potential for rental income. It's essential to work with reputable real estate agents and legal advisors who understand the nuances of the Thai property market and can guide you through the buying process. Due Diligence and Legal Advice Engaging a qualified lawyer who specializes in Thai property law is crucial. They can help navigate the complexities of contracts, ensure compliance with local regulations, and safeguard your interests throughout the purchase process. Due diligence is key to avoiding potential pitfalls and ensuring a smooth transaction. Conclusion Buying property in Thailand offers exciting opportunities, but it's important for foreign buyers to understand and adhere to the country's legal and regulatory framework. With proper planning, expert advice, and careful consideration, investing in Thai real estate can be a rewarding endeavor, offering both a beautiful residence and a solid investment in one of Southeast Asia's most dynamic markets.
13
SEP
Why Choose Housewa?
ทำไมต้องเลือก Housewa?   ยินดีต้อนรับสู่ Housewa Thailand  ที่ที่บ้านในฝันของคุณรออยู่ เราเข้าใจว่าการตัดสินใจที่สำคัญต้องการมากกว่าข้อมูล แต่ยังต้องการคู่หูที่คุณไว้วางใจได้ ด้านล่างนี้คือบางส่วนของสิ่งที่เราสามารถช่วยคุณค้นหาบ้านที่ตอบโจทก์ทุกไลฟ์สไตล์ของคุณ    **รู้ลึกรู้จริงด้านอสังหาริมทรัพย์** ที่ Housewa เรามีความเข้าใจเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นราคาบ้าน ทำเลที่ตั้ง และโครงการใหม่ ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้น ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ  **คำแนะนำทางกฎหมาย:** กฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอาจซับซ้อน จะดีกว่ามั้ย ถ้ามีคนเป็นผู้ช่วยทั้งการยื่นสินเชื่อ และเอกสารอื่นๆ จนจบประบวนการ และมีผู้เชี่ยวชาญโดยตรงสำหรับชาวต่างชาติที่ประสบการการ์ณ ที่เป็นคนไทยจะช่วยแนะนำคุณตลอดกระบวนการทางกฎหมาย และจัดการเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดให้คุณ  **ทักษะการเจรจา:** เราภูมิใจที่สามารถทำให้ลูกค้าได้ราคาที่ดีที่สุดเมื่อซื้อบ้าน ทีมงานมืออาชีพของเราจะช่วยเจรจาต่อรองโปรโมชั่นและราคาที่ดีที่สุดให้คุณ  **การเข้าถึงรายการอสังหาริมทรัพย์:** เรามีการเข้าถึงรายการอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย รวมถึงรายการที่ไม่ได้นำเสนอให้สาธารณชนทั่วไปได้เห็น นอกจากนี้เรายังสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคตได้อีกด้วย เพื่อให้คุณมีทางเลือกมากขึ้น **การแก้ไขปัญหาด้านภาษา:** ที่ Housewa เราสามารถช่วยแปลภาษาและติดต่อสื่อสารระหว่างคุณกับผู้ขาย ทำให้กระบวนการราบรื่นขึ้น เราสามารถสื่อสารได้ทั้งภาษาไทย ภาษาอังกฤษ และภาษาจีนกลาง ทำให้เรื่องภาษากลายเป็นเรื่องง่ายสำหรับลูกค้าของเรา **เครือข่ายมืออาชีพแบบครบวงจร:** ด้วยเครือข่ายมืออาชีพของเรา เราสามารถช่วยคุณได้ทุกขั้นตอน ตั้งแต่การให้คำปรึกษาด้านขอสินเชื่อ ด้านวีซ่า การตรวจสอบคุณภาพบ้าน จนถึงการปรับปรุงบ้าน นอกจากนี้ เรายังมีผู้รับเหมาที่ได้รับอนุญาตจากสหรัฐฯ อยู่ในทีม ทำให้กระบวนการตรวจสอบและการปรับปรุงเป็นไปอย่างราบรื่นสำหรับลูกค้า **การสนับสนุนตลอดกระบวนการ:** การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อาจมีความซับซ้อน แต่ที่ Housewa เราพร้อมช่วยคุณจัดการทุกขั้นตอน ตั้งแต่การใช้ความรู้ท้องถิ่นและฐานข้อมูลของเราเพื่อค้นหาบ้านที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ ไปจนถึงการเจรจากับเจ้าของบ้านหรือผู้พัฒนาเพื่อให้คุณได้ราคาที่ดีที่สุด เราพร้อมที่จะช่วยเหลือคุณทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบคุณภาพบ้าน การปรับปรุงบ้านตามที่คุณต้องการ การจัดการเอกสารทางราชการที่จำเป็น และการจัดการกระบวนการชำระเงิน นอกจากนี้ เรายังมีบริการให้คำปรึกษาหลังการขายเพื่อให้คุณพึงพอใจอย่างสูงสุด เรารอคอยที่จะเป็นผุ้ช่วยส่วนตัวของคุณ ！
17
SEP
A Beginner's Guide to Buying Property in Thailand
A Beginner’s Guide to Buying Property in Thailand Step 1: Choosing the right area for you! By Housewa Thailand   Living in Thailand can be a dream come true for people all around the world. Whether you’re looking for a trendy city apartment or beachfront condo, Thailand has exactly what you’re looking for. Due to Thailand’s affordability, exotic location, and investment opportunities, the property market has become very appealing to international buyers. We will dive into the first step of owning a piece of Thai paradise.   STEP ONE: Choosing the right area for you!   From the countrysides of the north and beautiful beaches of the south, to the lively and vibrant Bangkok city life, Thailand is sure to have the perfect area for you. Let’s take a look at the various areas for you to consider.     Bangkok: A City of Modern Life and Timeless Culture Photo by Waranont (Joe) on  Unsplash Avg. Condominium Cost Sathorn - Silom (USD $250,000) Ekkamai - Thonglor (USD $195,000) Onnut - Bangna (USD $120,000) Northern Bangkok (USD $120,000) As one of the largest and most well-known cities in Southeast Asia, Bangkok hardly needs any introduction. The charm of Bangkok lies in its fusion of tradition and modernity, making it one of the largest tourist destinations in the world. Bangkok offers amazing cultural landmarks for its residents like the Grand Palace, Wat Arun, and the Temple of the Emerald Buddha, to name a few. At the same time, the city is filled with spectacular skyscrapers, luxury shopping malls, and lively nightlife scenes.    Bangkok is also well known as a food lover’s paradise. Offering everything from inexpensive street food, to Michelin-starred restaurants, there is something for every palate. The opportunities in Bangkok are virtually endless, making it an exceptional location to reside in Thailand.   Chiang Mai: The Northern Haven of Nature and Tradition Photo by Anna Sushok on Unsplash Avg. Condominium Cost  Chiang Mai (USD $75,000)   The mountainous north of Thailand is centered in the north’s largest city, Chiang Mai. To be exact, it is Thailand’s second largest city with a population around 1.3 million. However, that doesn’t take away from the breath-taking beauty of Chiang Mai and surrounding areas.    Chiang Mai is the cultural center in northern Thailand, known for its history, traditional architecture, and natural surroundings. Interestingly enough, the Old Town (city center of Chiang Mai) is enclosed by ancient city walls and surrounded by a moat. Outside of the city allows its residents access to scenic mountain views and lush countrysides. Outdoor enthusiasts have infinite options when  it comes to hiking routes and many national parks to explore. Chiang Mai is definitely a dreamland for nature lovers around the world.     The South: Thailand’s Tropical Gems Photo by Vitaly Sacred on Unsplash   Avg. Condominium Cost Phuket (USD $125,000) Huahin (USD $105,000) Pattaya (USD $110,000)   Dreams of retiring to a beach paradise? Look no further! Thailand is one of the premier destinations in the world when it comes to the relaxed, beach life. Let's take a look at a couple of Thailand’s most popular beachfront cities and towns.    Phuket is Thailand’s largest island and is connected to mainland Thailand by a bridge. Renowned for its beautiful beaches, lively nightlife, and luxury accommodations, it is one of Thailand’s top destinations. Patong Beach is the most well-known area of Phuket, boasting a lively nightlife and access to a multitude of bars, clubs, and shopping complexes. However, if a more relaxing atmosphere is what you seek, Phuket has plenty to offer with dozens of accessible beaches. If you’re searching for the slow-life as opposed to the party life, Hua Hin may be the perfect place for you. Known for its relaxed atmosphere, this coastal town continues to be a favorite spot for locals and expats alike. With some of the country's most pristine beaches, golf courses, and luxury living, Hua Hin is ideal for families and retirees seeking a peaceful lifestyle. Pattaya, much like Patong Beach in Phuket, is one of the most lively beach areas in the country. Once a modest fishing village on the eastern gulf coast, it has transformed into one of Thailand’s busiest tourist destinations. While known for its party scene in areas like Walking Street, Pattaya also features many family-friendly attractions. With a mix of luxury housing, shopping malls, and local markets, it has become an attractive destination for tourists and expats alike. Now that you've discovered the diverse beauty and opportunities Thailand offers, you're ready to find the perfect location to call home. Whether it's a bustling city condo or a tranquil beach retreat, Housewa Thailand will guide you every step of the way. Stay tuned for Step Two in our guide, where we'll explore the types of properties that match your dreams and budget. Any questions regarding living in Thailand, feel free to contact Housewa Thailand. English Email: sales@housewathailand.com  Email 2: michael@housewathailand.com Facebook: Housewa Asset Line: michaelv.bkk   Thai/Chinese Email: sales@housewathailand.com Email 2: namthip@housewathailand.com Facebook: Housewa Asset Line: miiwsss  
10
SEP
Property Ownership for Foreigners in Thailand
Navigating the Thai Real Estate Market: A Guide for Foreign Buyers Thailand's captivating landscapes, vibrant culture, and favorable climate make it an appealing destination for expatriates and international investors alike. With its blend of tropical beaches, bustling cities, and serene countryside, it's no wonder that foreigners are increasingly interested in buying property in the Land of Smiles. However, navigating Thailand's real estate market can be complex due to specific regulations and legal considerations for non-Thais. Understanding the Legal Framework Foreigners are generally allowed to purchase property in Thailand, but there are restrictions that buyers should be aware of. The Thai constitution and property laws impose certain limitations on foreign ownership to protect the interests of Thai nationals. Condominium Ownership: Foreigners can own up to 49% of the total area of all units in a condominium building. This is the most straightforward path for foreign buyers, as it allows for direct ownership of individual units. Buyers should ensure that the condo they are interested in is within the legal limit of foreign ownership. Land Ownership: Direct ownership of land by foreigners is prohibited. However, foreigners can lease land for up to 30 years, with the possibility of renewal. This long-term lease can provide a stable solution for those looking to build or invest in property. Company Ownership: Another route is to purchase land through a Thai-registered company. In this case, the company must be majority Thai-owned (at least 51% by Thai nationals). While this method is viable, it involves more complex legal and administrative procedures and should be approached with caution. Marital Property: Foreigners married to Thai nationals can acquire land in their spouse's name. This arrangement must be properly documented and registered to avoid legal complications. It is advisable for couples to consult with legal professionals to ensure that their property rights are clear and protected. Financial Considerations Foreign buyers should also be aware of the financial aspects of purchasing property in Thailand. Transactions must be conducted in Thai Baht, and foreign buyers are required to transfer funds from overseas in foreign currency. This must be documented and reported to the Bank of Thailand to prove that the funds are intended for property purchase, which helps avoid any potential legal issues. Choosing the Right Property When selecting a property, consider factors such as location, legal status, and developer reputation. Major cities like Bangkok and Phuket, as well as tourist-friendly areas, often attract foreign buyers due to their amenities and potential for rental income. It's essential to work with reputable real estate agents and legal advisors who understand the nuances of the Thai property market and can guide you through the buying process. Due Diligence and Legal Advice Engaging a qualified lawyer who specializes in Thai property law is crucial. They can help navigate the complexities of contracts, ensure compliance with local regulations, and safeguard your interests throughout the purchase process. Due diligence is key to avoiding potential pitfalls and ensuring a smooth transaction. Conclusion Buying property in Thailand offers exciting opportunities, but it's important for foreign buyers to understand and adhere to the country's legal and regulatory framework. With proper planning, expert advice, and careful consideration, investing in Thai real estate can be a rewarding endeavor, offering both a beautiful residence and a solid investment in one of Southeast Asia's most dynamic markets.
13
SEP
Why Choose Housewa?
ทำไมต้องเลือก Housewa?   ยินดีต้อนรับสู่ Housewa Thailand  ที่ที่บ้านในฝันของคุณรออยู่ เราเข้าใจว่าการตัดสินใจที่สำคัญต้องการมากกว่าข้อมูล แต่ยังต้องการคู่หูที่คุณไว้วางใจได้ ด้านล่างนี้คือบางส่วนของสิ่งที่เราสามารถช่วยคุณค้นหาบ้านที่ตอบโจทก์ทุกไลฟ์สไตล์ของคุณ    **รู้ลึกรู้จริงด้านอสังหาริมทรัพย์** ที่ Housewa เรามีความเข้าใจเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นราคาบ้าน ทำเลที่ตั้ง และโครงการใหม่ ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้น ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ  **คำแนะนำทางกฎหมาย:** กฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอาจซับซ้อน จะดีกว่ามั้ย ถ้ามีคนเป็นผู้ช่วยทั้งการยื่นสินเชื่อ และเอกสารอื่นๆ จนจบประบวนการ และมีผู้เชี่ยวชาญโดยตรงสำหรับชาวต่างชาติที่ประสบการการ์ณ ที่เป็นคนไทยจะช่วยแนะนำคุณตลอดกระบวนการทางกฎหมาย และจัดการเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดให้คุณ  **ทักษะการเจรจา:** เราภูมิใจที่สามารถทำให้ลูกค้าได้ราคาที่ดีที่สุดเมื่อซื้อบ้าน ทีมงานมืออาชีพของเราจะช่วยเจรจาต่อรองโปรโมชั่นและราคาที่ดีที่สุดให้คุณ  **การเข้าถึงรายการอสังหาริมทรัพย์:** เรามีการเข้าถึงรายการอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย รวมถึงรายการที่ไม่ได้นำเสนอให้สาธารณชนทั่วไปได้เห็น นอกจากนี้เรายังสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคตได้อีกด้วย เพื่อให้คุณมีทางเลือกมากขึ้น **การแก้ไขปัญหาด้านภาษา:** ที่ Housewa เราสามารถช่วยแปลภาษาและติดต่อสื่อสารระหว่างคุณกับผู้ขาย ทำให้กระบวนการราบรื่นขึ้น เราสามารถสื่อสารได้ทั้งภาษาไทย ภาษาอังกฤษ และภาษาจีนกลาง ทำให้เรื่องภาษากลายเป็นเรื่องง่ายสำหรับลูกค้าของเรา **เครือข่ายมืออาชีพแบบครบวงจร:** ด้วยเครือข่ายมืออาชีพของเรา เราสามารถช่วยคุณได้ทุกขั้นตอน ตั้งแต่การให้คำปรึกษาด้านขอสินเชื่อ ด้านวีซ่า การตรวจสอบคุณภาพบ้าน จนถึงการปรับปรุงบ้าน นอกจากนี้ เรายังมีผู้รับเหมาที่ได้รับอนุญาตจากสหรัฐฯ อยู่ในทีม ทำให้กระบวนการตรวจสอบและการปรับปรุงเป็นไปอย่างราบรื่นสำหรับลูกค้า **การสนับสนุนตลอดกระบวนการ:** การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อาจมีความซับซ้อน แต่ที่ Housewa เราพร้อมช่วยคุณจัดการทุกขั้นตอน ตั้งแต่การใช้ความรู้ท้องถิ่นและฐานข้อมูลของเราเพื่อค้นหาบ้านที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ ไปจนถึงการเจรจากับเจ้าของบ้านหรือผู้พัฒนาเพื่อให้คุณได้ราคาที่ดีที่สุด เราพร้อมที่จะช่วยเหลือคุณทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบคุณภาพบ้าน การปรับปรุงบ้านตามที่คุณต้องการ การจัดการเอกสารทางราชการที่จำเป็น และการจัดการกระบวนการชำระเงิน นอกจากนี้ เรายังมีบริการให้คำปรึกษาหลังการขายเพื่อให้คุณพึงพอใจอย่างสูงสุด เรารอคอยที่จะเป็นผุ้ช่วยส่วนตัวของคุณ ！
17
SEP
A Beginner's Guide to Buying Property in Thailand
A Beginner’s Guide to Buying Property in Thailand Step 1: Choosing the right area for you! By Housewa Thailand   Living in Thailand can be a dream come true for people all around the world. Whether you’re looking for a trendy city apartment or beachfront condo, Thailand has exactly what you’re looking for. Due to Thailand’s affordability, exotic location, and investment opportunities, the property market has become very appealing to international buyers. We will dive into the first step of owning a piece of Thai paradise.   STEP ONE: Choosing the right area for you!   From the countrysides of the north and beautiful beaches of the south, to the lively and vibrant Bangkok city life, Thailand is sure to have the perfect area for you. Let’s take a look at the various areas for you to consider.     Bangkok: A City of Modern Life and Timeless Culture Photo by Waranont (Joe) on  Unsplash Avg. Condominium Cost Sathorn - Silom (USD $250,000) Ekkamai - Thonglor (USD $195,000) Onnut - Bangna (USD $120,000) Northern Bangkok (USD $120,000) As one of the largest and most well-known cities in Southeast Asia, Bangkok hardly needs any introduction. The charm of Bangkok lies in its fusion of tradition and modernity, making it one of the largest tourist destinations in the world. Bangkok offers amazing cultural landmarks for its residents like the Grand Palace, Wat Arun, and the Temple of the Emerald Buddha, to name a few. At the same time, the city is filled with spectacular skyscrapers, luxury shopping malls, and lively nightlife scenes.    Bangkok is also well known as a food lover’s paradise. Offering everything from inexpensive street food, to Michelin-starred restaurants, there is something for every palate. The opportunities in Bangkok are virtually endless, making it an exceptional location to reside in Thailand.   Chiang Mai: The Northern Haven of Nature and Tradition Photo by Anna Sushok on Unsplash Avg. Condominium Cost  Chiang Mai (USD $75,000)   The mountainous north of Thailand is centered in the north’s largest city, Chiang Mai. To be exact, it is Thailand’s second largest city with a population around 1.3 million. However, that doesn’t take away from the breath-taking beauty of Chiang Mai and surrounding areas.    Chiang Mai is the cultural center in northern Thailand, known for its history, traditional architecture, and natural surroundings. Interestingly enough, the Old Town (city center of Chiang Mai) is enclosed by ancient city walls and surrounded by a moat. Outside of the city allows its residents access to scenic mountain views and lush countrysides. Outdoor enthusiasts have infinite options when  it comes to hiking routes and many national parks to explore. Chiang Mai is definitely a dreamland for nature lovers around the world.     The South: Thailand’s Tropical Gems Photo by Vitaly Sacred on Unsplash   Avg. Condominium Cost Phuket (USD $125,000) Huahin (USD $105,000) Pattaya (USD $110,000)   Dreams of retiring to a beach paradise? Look no further! Thailand is one of the premier destinations in the world when it comes to the relaxed, beach life. Let's take a look at a couple of Thailand’s most popular beachfront cities and towns.    Phuket is Thailand’s largest island and is connected to mainland Thailand by a bridge. Renowned for its beautiful beaches, lively nightlife, and luxury accommodations, it is one of Thailand’s top destinations. Patong Beach is the most well-known area of Phuket, boasting a lively nightlife and access to a multitude of bars, clubs, and shopping complexes. However, if a more relaxing atmosphere is what you seek, Phuket has plenty to offer with dozens of accessible beaches. If you’re searching for the slow-life as opposed to the party life, Hua Hin may be the perfect place for you. Known for its relaxed atmosphere, this coastal town continues to be a favorite spot for locals and expats alike. With some of the country's most pristine beaches, golf courses, and luxury living, Hua Hin is ideal for families and retirees seeking a peaceful lifestyle. Pattaya, much like Patong Beach in Phuket, is one of the most lively beach areas in the country. Once a modest fishing village on the eastern gulf coast, it has transformed into one of Thailand’s busiest tourist destinations. While known for its party scene in areas like Walking Street, Pattaya also features many family-friendly attractions. With a mix of luxury housing, shopping malls, and local markets, it has become an attractive destination for tourists and expats alike. Now that you've discovered the diverse beauty and opportunities Thailand offers, you're ready to find the perfect location to call home. Whether it's a bustling city condo or a tranquil beach retreat, Housewa Thailand will guide you every step of the way. Stay tuned for Step Two in our guide, where we'll explore the types of properties that match your dreams and budget. Any questions regarding living in Thailand, feel free to contact Housewa Thailand. English Email: sales@housewathailand.com  Email 2: michael@housewathailand.com Facebook: Housewa Asset Line: michaelv.bkk   Thai/Chinese Email: sales@housewathailand.com Email 2: namthip@housewathailand.com Facebook: Housewa Asset Line: miiwsss  
10
SEP
Property Ownership for Foreigners in Thailand
Navigating the Thai Real Estate Market: A Guide for Foreign Buyers Thailand's captivating landscapes, vibrant culture, and favorable climate make it an appealing destination for expatriates and international investors alike. With its blend of tropical beaches, bustling cities, and serene countryside, it's no wonder that foreigners are increasingly interested in buying property in the Land of Smiles. However, navigating Thailand's real estate market can be complex due to specific regulations and legal considerations for non-Thais. Understanding the Legal Framework Foreigners are generally allowed to purchase property in Thailand, but there are restrictions that buyers should be aware of. The Thai constitution and property laws impose certain limitations on foreign ownership to protect the interests of Thai nationals. Condominium Ownership: Foreigners can own up to 49% of the total area of all units in a condominium building. This is the most straightforward path for foreign buyers, as it allows for direct ownership of individual units. Buyers should ensure that the condo they are interested in is within the legal limit of foreign ownership. Land Ownership: Direct ownership of land by foreigners is prohibited. However, foreigners can lease land for up to 30 years, with the possibility of renewal. This long-term lease can provide a stable solution for those looking to build or invest in property. Company Ownership: Another route is to purchase land through a Thai-registered company. In this case, the company must be majority Thai-owned (at least 51% by Thai nationals). While this method is viable, it involves more complex legal and administrative procedures and should be approached with caution. Marital Property: Foreigners married to Thai nationals can acquire land in their spouse's name. This arrangement must be properly documented and registered to avoid legal complications. It is advisable for couples to consult with legal professionals to ensure that their property rights are clear and protected. Financial Considerations Foreign buyers should also be aware of the financial aspects of purchasing property in Thailand. Transactions must be conducted in Thai Baht, and foreign buyers are required to transfer funds from overseas in foreign currency. This must be documented and reported to the Bank of Thailand to prove that the funds are intended for property purchase, which helps avoid any potential legal issues. Choosing the Right Property When selecting a property, consider factors such as location, legal status, and developer reputation. Major cities like Bangkok and Phuket, as well as tourist-friendly areas, often attract foreign buyers due to their amenities and potential for rental income. It's essential to work with reputable real estate agents and legal advisors who understand the nuances of the Thai property market and can guide you through the buying process. Due Diligence and Legal Advice Engaging a qualified lawyer who specializes in Thai property law is crucial. They can help navigate the complexities of contracts, ensure compliance with local regulations, and safeguard your interests throughout the purchase process. Due diligence is key to avoiding potential pitfalls and ensuring a smooth transaction. Conclusion Buying property in Thailand offers exciting opportunities, but it's important for foreign buyers to understand and adhere to the country's legal and regulatory framework. With proper planning, expert advice, and careful consideration, investing in Thai real estate can be a rewarding endeavor, offering both a beautiful residence and a solid investment in one of Southeast Asia's most dynamic markets.
13
SEP
Why Choose Housewa?
ทำไมต้องเลือก Housewa?   ยินดีต้อนรับสู่ Housewa Thailand  ที่ที่บ้านในฝันของคุณรออยู่ เราเข้าใจว่าการตัดสินใจที่สำคัญต้องการมากกว่าข้อมูล แต่ยังต้องการคู่หูที่คุณไว้วางใจได้ ด้านล่างนี้คือบางส่วนของสิ่งที่เราสามารถช่วยคุณค้นหาบ้านที่ตอบโจทก์ทุกไลฟ์สไตล์ของคุณ    **รู้ลึกรู้จริงด้านอสังหาริมทรัพย์** ที่ Housewa เรามีความเข้าใจเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นราคาบ้าน ทำเลที่ตั้ง และโครงการใหม่ ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้น ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ  **คำแนะนำทางกฎหมาย:** กฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอาจซับซ้อน จะดีกว่ามั้ย ถ้ามีคนเป็นผู้ช่วยทั้งการยื่นสินเชื่อ และเอกสารอื่นๆ จนจบประบวนการ และมีผู้เชี่ยวชาญโดยตรงสำหรับชาวต่างชาติที่ประสบการการ์ณ ที่เป็นคนไทยจะช่วยแนะนำคุณตลอดกระบวนการทางกฎหมาย และจัดการเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดให้คุณ  **ทักษะการเจรจา:** เราภูมิใจที่สามารถทำให้ลูกค้าได้ราคาที่ดีที่สุดเมื่อซื้อบ้าน ทีมงานมืออาชีพของเราจะช่วยเจรจาต่อรองโปรโมชั่นและราคาที่ดีที่สุดให้คุณ  **การเข้าถึงรายการอสังหาริมทรัพย์:** เรามีการเข้าถึงรายการอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย รวมถึงรายการที่ไม่ได้นำเสนอให้สาธารณชนทั่วไปได้เห็น นอกจากนี้เรายังสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคตได้อีกด้วย เพื่อให้คุณมีทางเลือกมากขึ้น **การแก้ไขปัญหาด้านภาษา:** ที่ Housewa เราสามารถช่วยแปลภาษาและติดต่อสื่อสารระหว่างคุณกับผู้ขาย ทำให้กระบวนการราบรื่นขึ้น เราสามารถสื่อสารได้ทั้งภาษาไทย ภาษาอังกฤษ และภาษาจีนกลาง ทำให้เรื่องภาษากลายเป็นเรื่องง่ายสำหรับลูกค้าของเรา **เครือข่ายมืออาชีพแบบครบวงจร:** ด้วยเครือข่ายมืออาชีพของเรา เราสามารถช่วยคุณได้ทุกขั้นตอน ตั้งแต่การให้คำปรึกษาด้านขอสินเชื่อ ด้านวีซ่า การตรวจสอบคุณภาพบ้าน จนถึงการปรับปรุงบ้าน นอกจากนี้ เรายังมีผู้รับเหมาที่ได้รับอนุญาตจากสหรัฐฯ อยู่ในทีม ทำให้กระบวนการตรวจสอบและการปรับปรุงเป็นไปอย่างราบรื่นสำหรับลูกค้า **การสนับสนุนตลอดกระบวนการ:** การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อาจมีความซับซ้อน แต่ที่ Housewa เราพร้อมช่วยคุณจัดการทุกขั้นตอน ตั้งแต่การใช้ความรู้ท้องถิ่นและฐานข้อมูลของเราเพื่อค้นหาบ้านที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ ไปจนถึงการเจรจากับเจ้าของบ้านหรือผู้พัฒนาเพื่อให้คุณได้ราคาที่ดีที่สุด เราพร้อมที่จะช่วยเหลือคุณทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบคุณภาพบ้าน การปรับปรุงบ้านตามที่คุณต้องการ การจัดการเอกสารทางราชการที่จำเป็น และการจัดการกระบวนการชำระเงิน นอกจากนี้ เรายังมีบริการให้คำปรึกษาหลังการขายเพื่อให้คุณพึงพอใจอย่างสูงสุด เรารอคอยที่จะเป็นผุ้ช่วยส่วนตัวของคุณ ！
17
SEP
A Beginner's Guide to Buying Property in Thailand
A Beginner’s Guide to Buying Property in Thailand Step 1: Choosing the right area for you! By Housewa Thailand   Living in Thailand can be a dream come true for people all around the world. Whether you’re looking for a trendy city apartment or beachfront condo, Thailand has exactly what you’re looking for. Due to Thailand’s affordability, exotic location, and investment opportunities, the property market has become very appealing to international buyers. We will dive into the first step of owning a piece of Thai paradise.   STEP ONE: Choosing the right area for you!   From the countrysides of the north and beautiful beaches of the south, to the lively and vibrant Bangkok city life, Thailand is sure to have the perfect area for you. Let’s take a look at the various areas for you to consider.     Bangkok: A City of Modern Life and Timeless Culture Photo by Waranont (Joe) on  Unsplash Avg. Condominium Cost Sathorn - Silom (USD $250,000) Ekkamai - Thonglor (USD $195,000) Onnut - Bangna (USD $120,000) Northern Bangkok (USD $120,000) As one of the largest and most well-known cities in Southeast Asia, Bangkok hardly needs any introduction. The charm of Bangkok lies in its fusion of tradition and modernity, making it one of the largest tourist destinations in the world. Bangkok offers amazing cultural landmarks for its residents like the Grand Palace, Wat Arun, and the Temple of the Emerald Buddha, to name a few. At the same time, the city is filled with spectacular skyscrapers, luxury shopping malls, and lively nightlife scenes.    Bangkok is also well known as a food lover’s paradise. Offering everything from inexpensive street food, to Michelin-starred restaurants, there is something for every palate. The opportunities in Bangkok are virtually endless, making it an exceptional location to reside in Thailand.   Chiang Mai: The Northern Haven of Nature and Tradition Photo by Anna Sushok on Unsplash Avg. Condominium Cost  Chiang Mai (USD $75,000)   The mountainous north of Thailand is centered in the north’s largest city, Chiang Mai. To be exact, it is Thailand’s second largest city with a population around 1.3 million. However, that doesn’t take away from the breath-taking beauty of Chiang Mai and surrounding areas.    Chiang Mai is the cultural center in northern Thailand, known for its history, traditional architecture, and natural surroundings. Interestingly enough, the Old Town (city center of Chiang Mai) is enclosed by ancient city walls and surrounded by a moat. Outside of the city allows its residents access to scenic mountain views and lush countrysides. Outdoor enthusiasts have infinite options when  it comes to hiking routes and many national parks to explore. Chiang Mai is definitely a dreamland for nature lovers around the world.     The South: Thailand’s Tropical Gems Photo by Vitaly Sacred on Unsplash   Avg. Condominium Cost Phuket (USD $125,000) Huahin (USD $105,000) Pattaya (USD $110,000)   Dreams of retiring to a beach paradise? Look no further! Thailand is one of the premier destinations in the world when it comes to the relaxed, beach life. Let's take a look at a couple of Thailand’s most popular beachfront cities and towns.    Phuket is Thailand’s largest island and is connected to mainland Thailand by a bridge. Renowned for its beautiful beaches, lively nightlife, and luxury accommodations, it is one of Thailand’s top destinations. Patong Beach is the most well-known area of Phuket, boasting a lively nightlife and access to a multitude of bars, clubs, and shopping complexes. However, if a more relaxing atmosphere is what you seek, Phuket has plenty to offer with dozens of accessible beaches. If you’re searching for the slow-life as opposed to the party life, Hua Hin may be the perfect place for you. Known for its relaxed atmosphere, this coastal town continues to be a favorite spot for locals and expats alike. With some of the country's most pristine beaches, golf courses, and luxury living, Hua Hin is ideal for families and retirees seeking a peaceful lifestyle. Pattaya, much like Patong Beach in Phuket, is one of the most lively beach areas in the country. Once a modest fishing village on the eastern gulf coast, it has transformed into one of Thailand’s busiest tourist destinations. While known for its party scene in areas like Walking Street, Pattaya also features many family-friendly attractions. With a mix of luxury housing, shopping malls, and local markets, it has become an attractive destination for tourists and expats alike. Now that you've discovered the diverse beauty and opportunities Thailand offers, you're ready to find the perfect location to call home. Whether it's a bustling city condo or a tranquil beach retreat, Housewa Thailand will guide you every step of the way. Stay tuned for Step Two in our guide, where we'll explore the types of properties that match your dreams and budget. Any questions regarding living in Thailand, feel free to contact Housewa Thailand. English Email: sales@housewathailand.com  Email 2: michael@housewathailand.com Facebook: Housewa Asset Line: michaelv.bkk   Thai/Chinese Email: sales@housewathailand.com Email 2: namthip@housewathailand.com Facebook: Housewa Asset Line: miiwsss  
tel 098-147-4644
HOUSEWA
ติดต่อสอบถาม
icon-cookie
เราใช้คุกกี้เพื่อให้ท่านได้ข้อมูลที่ต้องการ แสดงเนื้อหาและโฆษณาให้ตรงกับความสนใจ รวมถึงเพื่อวิเคราะห์การเข้าใช้งานเว็บไซต์และทำความเข้าใจว่าผู้ใช้งานมาจากที่ใด หากกด “ยอมรับทั้งหมด” ถือเป็นการยอมรับ นโยบายของเรา การตั้งค่าคุกกี้
รับทราบและปิดแถบนี้ลง